老河口最高楼盘封顶
锦绣山河项目概况位于北京路和机场路的交汇处的“锦绣山河”项目由老河口市顺尔达房地产开发有限公司投资兴建，项目总投资约6000万元。顺尔达房地产开发有限公司成立于2007年2月，公司法人代表：黄正周，公司注册资本为1000万元，企业性质为民营有限责任公司，公司经营范围有：房地产开发、经营，机电产品、建筑材料、装饰材料、普通机械销售。公司现有员工19人，具有高级职称5人，中级职称6人。公司注册地址：老河口市秋丰路70号。
锦绣山河是在原北京路饭店改建而成，我公司于2006年11月24日通过挂牌，取得北京路饭店的土地开发使用权，根据老河口市（河口市土挂字[2006]—0611号）“关于国有土地使用权挂牌出让公告”的规划设计要求以及老河口城市发展规划的需要，已明确要求此地块上需建成老河口市具有代表性、标志性、高层次的商住楼。我公司为响应老河口市委、市政府的号召，提升老河口市的城市品位，在此地段建造一座具有老河口市标志性的，集大型商贸和高档精品住宅为一体的高层建筑。锦绣山河项目占地0.55公顷，规划用地使用权面积为5500m2，项目建筑密度为60％，容积率为5.4，绿地率为10％。锦绣山河总建筑面积33000m2，建筑高度66.7m，建筑总建筑层数为21层，其中地上20层，地下1层。地下室建筑面积3400 m2，主要功能为设备用房、人防工程以及地下车库，共计可供使用车位为22个；地上部分裙楼3层，主楼17层，裙楼1～3层为商用建筑，建筑面积为11300 m2，其中8000 m2由武汉市中商集团经营超市，其余面积为独立商铺，裙楼一楼建筑层高5.4m，二、三楼层高5.1m，满足大型商场高度要求，对于独立商铺，相当于两层空间；主楼17层为高档商住楼，住宅部分设有3部电梯，其中一部为消防电梯，电梯可直达地下室，满足消防要求，同时方便驾车业主从地下室可直接进入住宅房间。商住楼建筑面积为19000 m2，设计总户数为170户，每层10户，户型为二室二厅、三室二厅等，共计9种户型，面积从90 m2~170m2不等。该项目的规划以及施工图设计由武汉市建筑设计院承担，总承包施工单位为湖北华盛建设工程有限公司，建设监理为襄樊华罡工程建设监理有限公司。
为使项目符合市委、市政府的要求，我公司特引进武汉大型商业集团—中商集团作为商业合作伙伴，由于中商集团的加入，不仅繁荣老河口市的商业，提升老河口市商业档次，同时也给老河口市居民增加大量就业机会。商业需要高品质楼盘，城市需要高档次建筑，锦绣山河是老河口市的重点工程，同时也是老河口市首座具有电梯入户的高档住宅和老河口市的最高建筑，，为响应市政府关于禁止使用现场拌制混泥土的号召，我公司不惜增加建设成本，在老河口率先使用商品混泥土，锦绣山河建设项目是老河口市第一个使用商品混泥土的工程，被建设局授予老河口市商品混泥土示范工程，锦绣山河建设项目也是老河口争创“隆中杯”和“楚天杯”的重点工程。我公司充分相信，在老河口市委、市政府的关怀下，在各级行政主管部门的大力支持下，经过我公司精心组织，精心施工，锦绣山河项目建成后必将成为老河口市标志和的亮点。下面将几个较为关心的问题简单介绍如下：
一、目前工程进展情况：
1、桩基工程已于2007年底完工，共计施工600根，直径为500mm的预制管桩；
2、地下室于2008年10月施工完毕；地下室为框架剪力墙结构，抗渗为P6级，经过多次灌水实验，没有一处渗漏现象发生；
3、裙楼于2008年11月底封顶；
4、春节前已施工至结构8层；
5、主体结构于2009年5月10日封顶；
6、全部工程将于2009年9月竣工；
7、中商超市将于2009年9月底开业。
二、整个工程质量情况：
锦绣山河项目是老河口市乃至襄樊市的重点工程，是老河口市第一座高层建筑，该项目的建设得到老河口市建设主管部门和质量监督部门乃至襄樊的质量管理部门高度重视和重点检查，襄樊市、老河口市、包括省里的主管部门均到工地定期质量安全检查。为此，我公司以及施工企业和监理公司始终将锦绣山河项目的工程质量放在首位，严把工程质量关，工程质量从源头抓起，严格控制原材料质量，工程所有用材全部使用国家优质或免检产品，例如：水泥采用国家免检“三峡”牌高标号水泥，钢筋全部采用襄樊钢铁厂生产的优质螺纹钢筋，房间隔墙采用襄樊生产的优质加气混泥土砌块，玻璃采用双层玻璃，住户大门采用优质防盗门等等。在我公司不懈努力下，锦绣山河工程质量得到建设主管部门的一致好评，所有经过检验的钢筋、水泥、混泥土等各项指标均达到国家规定过的合格标准，甚至许多指标大大超过国家规定的标准，因此锦绣山河工地已经成为老河口市工程质量的示范工地，建设局多次号召老河口市其他施工项目到锦绣山河工地参观取经。为使工程质量进一步提高，我公司不惜增加成本，采用商品混泥土浇灌楼板以及剪力墙，使得混泥土质量得到充分保障，我公司成为老河口市第一家，也是唯一的使用商品混泥土的企业，建设局授予锦绣山河为商品混泥土示范工地。锦绣山河是老河口市争创“隆中杯”的重点工程，同时，锦绣山河又被建设局推选为老河口市争创湖北省“楚天杯”的重点工程。
三、工程设计方面：
锦绣山河项目的设计由武汉市建筑设计院承担，武汉建筑设计院在省内乃至中南地区具有较高的知名度，其设计理念超前，设计方案先进，房间布局合理，人性化设计以及安全性得到充分保证。结构设计形式简单安全稳固，主楼结构设计采用框架-剪力墙体系，在结构体系中，框架剪力墙最为牢固，其抗震性能最优，虽然设计抗震设防烈度为6度，但在施工图采用的钢筋直径以及钢筋数量上面，远远超出规范中设防6度的要求，尤其是汶川地震发生以后，国家对防震构造要求进一步提高，经过综合全面检查，锦绣山河的结构构造已满足国家最新的构造要求，从而说明锦绣山河比同类型的建筑要稳固得多。其次，消防设计也做到尽善尽美，主楼每层走道都设有自动消防喷头，烟感自动报警探头，消防栓灭火装置，楼梯间正压送风装置，楼梯间排烟装置，消防广播设施等，各种设施能够确保一旦发生火灾时住户能够迅速安全疏散和安全逃生，并且能够立刻报警和扑灭初期火灾，最大限度保护住户安全。在安防设置方面，以可靠适用，安全方便为主，在大楼住宅入口设有保安监控以及保安岗，实时关注检查出入情况。每户设有可视对讲门镜，不仅可控制大楼住宅入口大门，根据来访人员情况，自行判断是否接待来访客人；若发生紧急情况时，也可以直接向保安中心报警，寻求保安支援。
老河口市顺尔达房地产开发有限公司
[color=Red][font=微软雅黑][b][size=5][img]http://www.lhkzy.com/uchome/attachment/200905/19/4239_1242711197WJjz.jpg[/img][/size][/b][/font][/color] 二○○九年五月十日 不错，真的不错！建设好了，看有没投资过来！
你们为老河口的建设辛苦了！
加油！ 希望越来越多这样的高楼在老河口建起！ 牢固不牢固啊？ 楼上怪搞笑，呵呵～～～！谁卖东西能说自己东西差～？ 多少钱一个平米也应该说一说啊？？？？？ 一个月的物业费也会是不少的吧!!! [yct (50)] 买一个住住....
可惜麽的钱啊 热烈祝贺！ 好贵呀，上次去问了下
一个月的管理费就要100多 还是住不起啊,要是一个月一百多的物业费,那还不如租房了,在河口租一套房子一个月才二百多呢?还不用掏那么多的购房价呢!唉!!![yct (54)] 多少钱一个平方啊!不会超过二千吧,物业管理也嫩球贵!木求得人买. 1848元/平米起，贼贵 老河口的工薪阶层是望楼兴叹呀! 太贵求了,一千五还差求不多. 呵呵 有够贵的 ... 河口富人不少滴 .... [yct (7)]和谐的老河口，房子是给人看的 希望能达到水平. [b] [url=http://www.lhkzy.com/redirect.php?goto=findpost&pid=128144&ptid=16731]10#[/url] [i]橙子[/i] [/b]
炒作，
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